Adoptez la solution digitale leader du marché

Gestionnaires de centres commerciaux, parcs d’activités commerciales ou galeries commerciales, optimisez votre gestion quotidienne avec notre solution experte. Conçue pour répondre aux problématiques complexes des centres commerciaux et des foncières cotées ou privées, elle est capable de gérer des données complexes, adaptées à la diversité de vos actifs, de vos organisations et de vos utilisateurs.

Robuste et évolutive, notre solution s’enrichit en continu pour répondre et anticiper les besoins caractéristiques d’un centre commercial : gestion locative complexe, gestion de baux commerciaux précaires, charges complexes, règles de copropriété spécifiques, régularisations automatiques…

Simplifiez le pilotage financier de votre patrimoine

Notre solution répond à l’ensemble des enjeux de gestion immobilière des centres commerciaux. Mieux encore, grâce à ses nombreuses fonctionnalités et extensions (modules complémentaires, espaces locataires, outils de pilotage…), ce logiciel est capable de prendre en charge les problématiques les plus complexes, y compris des cas particuliers, voire isolés.

Ainsi, vous gagnez en efficacité opérationnelle, en fiabilité et en rapidité concernant :

La gestion et le suivi des baux commerciaux précaires

Également appelé « specialty leasing » permettant de facturer un occupant en location temporaire, stands ou pop-up store, en dehors d’un bail classique (encaissements, suivi du recouvrement…).

Calculs selon barèmes, fixes ou variables selon des tranches de chiffre d’affaires, application possible d’un loyer minimum garanti, avec régularisation automatique annuelle, sur la base du chiffre d’affaires certifié.

Avec relances automatiques en cas de non-déclaration.

La gestion des charges locatives complexes y compris les tantièmes variables, la gestion des clauses particulières de récupération, avec exonérations (totales ou partielles), plafonnement (en montant ou en pourcentage), le dépassement de plafond pouvant être affecté au propriétaire ou aux locataires ayant accepté les dépassements.

La gestion simplifiée de la prise à bail avec suivi budgétaire pour fiabiliser le processus.

Intégrant de multiples règles de facturation propres.

La mise en place d’appels de fonds automatisés pour sécuriser et fluidifier les apports de trésorerie.

Fluidifiez et simplifiez vos opérations de pilotage

Premier partenaire des centres commerciaux dans leur accompagnement digital, nous mettons à leur disposition une solution logicielle mise au point au plus près de leurs besoins afin de :

Simplifier la gestion des copropriétés complexes, notamment le suivi des consommations, des travaux en cours et des budgets, en lien direct avec la gestion locative.

Automatiser les transferts de charges entre copropriétés imbriquées et entités interconnectées, avec une automatisation des affectations budgétaires et une parfaite traçabilité des flux financiers.

Faciliter la tenue des assemblées générales, grâce à une solution dédiée capable de gérer l’intégralité du processus (convocations, édition des documents préparatoires, votes à distance ou par correspondance, édition du procès-verbal).

Alléger vos missions de reporting, en vous appuyant
sur des tableaux de bord dynamiques,
des rapports analytiques automatisés
et des exports prêts à l’usage.

Structurer et suivre les plans pluriannuels de travaux (PPA).

Gagnez en maîtrise, sécurisez vos flux, valorisez vos portefeuilles

Fiable et interopérable avec vos systèmes d’exploitation, notre solution digitale offre un pilotage financier rigoureux et un contrôle total des flux budgétaires liés à vos actifs immobiliers.

Dès sa mise en œuvre, vous accédez à un système de comptabilité intégré, directement connecté aux actes de gestion et aux fonctionnalités comptables nécessaires :

  • Suivi budgétaire par centre
  • Historique des modifications
  • Rapprochement bancaire
  • Gestion du cut-off (créances douteuses, ventilation de charges constatées d‘avance, produits constatés d’avance…)
  • Gestion automatisée de la TVA
  • Refacturation de taxe foncière
  • Personnalisation des appels de fonds avec génération automatique d’annexes budgétaires détaillées, ventilées par ligne de dépense

Une solution évolutive pour vous accompagner durablement

Partenaire de référence du secteur, Sopra Real Estate Software fait évoluer sa solution en lien étroit avec les gestionnaires de centres commerciaux (fonctionnalités co-conçues, améliorations continues par retour d’expériences utilisateurs…).

Éprouvée, notre expertise repose à la fois sur une connaissance fine du terrain et notre capacité à anticiper les évolutions du marché.
C’est pourquoi nos outils, hautement paramétrables, s’adaptent à chaque typologie de centre commercial, y compris ceux soumis à des règles de copropriété uniques. Grâce à des assistants de saisie, des modèles prédéfinis et des modules complémentaires interopérables, chaque client peut configurer sa solution Sopra Real Estate Software selon ses propres besoins.

Notre engagement va au-delà de la performance fonctionnelle. Nous accompagnons nos clients dans leur transition digitale, dans l’intégration stratégique de nouvelles technologies au sein de leur organisation et à chaque évolution du secteur immobilier commercial pour leur proposer de nouveaux leviers de performance.

Découvrez notre logiciel pour les gestionnaires de centres commerciaux